プロミスで借り入れがあったら入居審査に影響がある？

現在、プロミスで２０万円ほど借りています。今度引っ越すことになったのですが、借金があると入居ができないとか、入居の審査に引っかかるとか聞きました。今更引っ越せなくなるのは困ります。ちゃんと返済していても、やっぱり何か言われるのでしょうか。

複数社からの借入でなければ心配ありません

借りているのはプロミス１社ですか？それならば何の問題もありません。入居審査に引っかかるのは、家賃が払えないほど生活が苦しい場合か、複数社、少なくとも３社以上からの借入がある場合です。

このようなことがどうやって調べられるかと言うと、賃貸契約に保証会社が入るからです。保証会社が審査をすると、個人信用情報機関で、入居申し込み者の過去の借入履歴を照会します。借金と家賃は必ず払わなければならにものですから、支払能力があるかどうかを調べるわけですね。

ここで、過去７年の間に滞納が頻繁にあったり、借金を方々でしていると、返済が滞る＝生活が苦しい＝家賃が払えない、とみなされ、入居審査に落ちてしまうのです。返済の滞納もあってはならないことですが、家賃の滞納もあってはなりませんからね。貸す側も慎重にならざるを得ないのです。

ご質問者様はきちんと返済しているようなので、特に心配することはありませんし、借金のことを追求されることもありません。もし不安でしたら、不動産会社に相談するか、保証会社のない賃貸を探すのが良いでしょう。

マンションとかアパートを借りるときは連帯保証人が必要でした。しかし、今は保証料を払えば、保証会社が連帯保証人になって保証をしてくれるようになりました。だから家賃を滞納すると保証会社が代わりに家賃を払います。そして滞納した家賃を不動産屋に代わって保証会社が請求します。

それで保証会社の保証をしてもらうのに、入居審査というのがあって、それが通れば保証をしてもらえます。この時保証会社がプロミスなら、プロミスの審査を受けることになります。それで審査が通る人と通らない人が出てきます。

審査が通る人は過去に金融事故がまったく無く、家賃を継続的に払っていけると認められた人は無事審査を通過して保証してもらえます。

逆に審査が落ちる人は、過去に金融事故が有り、貸金業者から融資を受けられないか、家賃を継続的に払える能力が無いと思われた場合は、審査が落ちますから、保証をしてもらえません。

家賃は、プロミスからカードローンで借りた場合の毎月の支払額以上の金額ですが、家賃一ヶ月分延滞なら、小額融資程度でカードローンより審査がゆるくても良いように見えますが、保証料がその分少ないから審査が厳しくなります。そして回収の手間を考えたらどうしても審査を厳しくしてしまいます。

実際、保証料の額からいって手間賃程度のレベルなので、保証会社的には延滞の手間を省きたいレベルです。

不動産屋はべつに保証会社を使ってくれとは言わないので、毎月の保証料を払うのが馬鹿馬鹿しいなら、連帯保証人を誰かに依頼することです。それか連帯保証人のいらないところに入居するかです。その場合は普通より家賃が高くなってしまうから、逆に保証会社に保証して貰った方がお得になります。

プロミスの入居審査に落ちる人と落ちない人の差は、過去にブラックになってカードが作れなくなった人は、入居審査は落ちます。ブラックでなければ借り入れが多いだけじゃ落とさないでしょう。支払いの優先順位的にどうしても家賃を優先になってしまうから。